Proyecto en marcha
Evolución del proyecto
Como va!
PROYECTO.- VIV004-02/470
La vivienda objeto de análisis es una edificación de dos alturas, donde las actividades cotidianas se concentran en la planta baja. Esta planta incluye un garaje, un dormitorio, un salón, un baño y una cocina. La construcción cuenta con muros de mampostería y está habitada por un matrimonio en régimen de alquiler..
Durante la reciente riada, el nivel del agua dentro de la vivienda alcanzó una altura aproximada de 80 cm. Dos meses después del evento, se registran niveles de humedad cercanos al 20% (en peso) en los muros, lo cual excede significativamente los valores recomendados para garantizar un entorno saludable (< 1% en peso para muros de mampostería). Además, las puertas interiores de la vivienda presentan daños significativos derivados de la exposición al agua.
Dado que la vivienda es de régimen de alquiler y el propietario (según nos comunica el inquilino) se muestra reticente a participar en las acciones necesarias para la rehabilitación, nuestra actuación se limitará a la reparación de los muros mediante procesos de desecado, tratamientos adecuados y acabados finales. Estas intervenciones están destinadas a reducir los niveles de humedad y restaurar la funcionalidad y apariencia de los elementos afectados. Desde la perspectiva del diseño interior y la habitabilidad, se proponen las siguientes intervenciones:
1) Rehabilitación de muros y revestimientos
I. Retirada de revestimientos no porosos existentes y sustitución por materiales transpirables que permitan una adecuada ventilación de los muros.
II. Reparación de grietas y enfoscados con morteros compatibles con mampostería y resistentes a la humedad. III. Secado controlado de los muros hasta alcanzar niveles aceptables (<1% en peso), empleando deshumidificadores u otros medios mecánicos.
2) Mejoras en el ambiente interior
I. Aplicación de revestimientos y pinturas antihumedad para proteger las superficies interiores..
actualización en tiempo real...
17-01-2025 17:34
Evaluación de daños
evaluacion
Secado y actuaciones previas
secado
