Proyecto en marcha
Evolución del proyecto
Como va!
Durante la reciente riada, el nivel del agua dentro de la vivienda alcanzó una altura aproximada de superiora 70cms. Varios meses después del evento, se registran niveles de humedad entre el 2% al 5% (en peso) en los muros, valores que no exceden significativamente los valores recomendados para garantizar un entorno saludable (1% en peso para muros de mampostería). Después de la inundación se produjo un incendio en la planta baja, sin consecuencias en la estructura visibles pero sí creando una capa de hollín sobreexpuesta en los revestimientos. En estos momentos se encuentra limpio al tacto en los paramentos horizontales aunque el techo por su altura no le ha sido posible limpiar.
La vivienda presenta daños significativos en múltiples áreas. Se observan daños en la tabiquería, enlucidos, acabados de pintura, suelos y techos debido a la entrada de agua a una altura de 210CMS. En las diferentes estancias se observan humedades, desconchados, falta de mobiliario y daños en paredes, suelos y techos. La cámara de la medianera que comparte con la finca vecina se encuentra comprometida. Se detectan grietas en las paredes y el suelo, así como daños severos en los techos. En general, la vivienda carece de mobiliario, puertas, marcos y elementos básicos, y presenta daños que afectan la habitabilidad. Se requiere realizar las reparaciones necesarias en la tabiquería, enlucidos, pintura, suelos, techos, instalaciones eléctrica y fontanería, carpintería, mobiliario, y estructuras afectadas para restablecer su habitabilidad y seguridad.
Debido a la falta de las instalaciones en cocina, el desprendimiento de revestimientos y la falta de techos de techos de escayola dejando expuestas las instalaciones eléctricas esta vivienda carece de las condiciones mínimas de habitabilidad por lo que nuestra actuación se centrará en el seguimiento de las actuaciones por parte del afecado del desescombro y retirada de revestimientos, adecuación de la cocina, baños y falsos techos restaurar la funcionalidad y apariencia de los elementos afectados. Desde la perspectiva del diseño interior y la habitabilidad, se proponen las siguientes intervenciones:
1) Rehabilitación de muros y revestimientos
I. Se recomienda el cepillado en seco con cepillos de cerdas duras o de alambre en las zonas donde el hollín esté más incrustado.
II. Para áreas con depósitos superficiales, se puede utilizar aspiración con filtro HEPA para evitar la dispersión de partículas.
III. Aplicación de una solución de limpieza específica para residuos carbonizados, como una mezcla de agua tibia con detergente alcalino o productos desengrasantes compatibles con madera y mampostería.
IV. En zonas donde el hollín esté más adherido, se recomienda el uso de esponjas químicas (esponjas secas de goma) para evitar la penetración de residuos en la madera.
V. Aplicación de pintura selladora o de fondo en paramentos que vayan a ser revestidos. En caso de elementos vistos (madera o ladrillo), se recomienda el uso de barnices ignífugos o hidrofugantes para una mayor protección.
2) Mobiliario de cocina I. Desmontaje del mobiliario para su aprovechamiento en la medida que sea posible
3) Techos escayola I. Suministro de materiales necesarios para su reposición
actualización en tiempo real...
22-03-2025 19:41
Evaluación de daños
Secado y actuaciones previas
Rehabilitación
