PRVIV013-4/470 – Proyecto Blanca

Proyecto en marcha

Evolución del proyecto

Como va!

PROYECTO.- VIV013-04/470

La vivienda objeto de análisis es una edificación en esquina, construida sobre cámara de aire, de dos alturas. La parte afecta por el agua se concentra en la planta baja. Esta planta incluye un salón comedor, una cocina, un baño y una habitación. La construcción cuenta con muros de ladrillo macizo y está habitada por una familia.

Durante la reciente riada, el nivel del agua dentro de la vivienda alcanzó una altura aproximada superior a

110cms. Varios meses después del evento, se registran niveles de humedad entorno al 4-5% (en peso) en los muros, lo cual excede los valores recomendados para garantizar un entorno saludable (<1% en peso para muros de mampostería).

Nuestra actuación se centrará en el asesoramiento de la intervención que se requiere para restaurar la funcionalidad y apariencia de los elementos afectados. Una vez el propietario nos facilite los presupuestos recibidos por diferentes empresas constructoras, el equipo técnico procederá a valorarlos para asegurarnos que los trabajos y los precios son los adecuados. Desde la perspectiva del diseño interior y la habitabilidad, se proponen las siguientes intervenciones:

a) Muros y Revestimientos:

- Continuar con los deshumidificadores y ventilación vivienda, para secado controlado de los muros hasta alcanzar niveles aceptables (<1% en peso).

- Lijado de pintura en aquellas paredes en las que se vea afectada la misma.

- Enlucido de desconchados y alisado de los mismos a buena vista.

- Revestimiento paredes con pintura transpirable para que pueda seguir secando las paredes.

b) Instalación eléctrica

- El propietario tiene previsto el falcado de cajas eléctricas y sustitución cableado.

c) Carpintería madera.

- Colocación de puertas de paso en huecos ya existentes.

- Mobiliario de cocina, según distribución actual. Con lo que respecta a la encimera de granito, al propietario le gustaría poder mantener, mirando al frente, el lateral izquierdo. Ya se le ha comunicado que no podemos comprometernos que al desmontar los muebles ésta no se vea afectada.